HỆ THỐNG NHÀ UR

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

1. Chương trình ưu đãi cho hộ gia đình

ヤングファミリー向けプラン

Dành cho các gia đình trẻ hoặc vợ chồng mới cưới.

• Ưu đãi:
  • Giảm tiền thuê nhà trong thời gian đầu (thường từ 2-3 năm).
  • Có các căn hộ lớn hơn với giá ưu đãi.
• Điều kiện:
  • Cả hai vợ chồng phải dưới 40 tuổi.
  • Phù hợp cho các gia đình có trẻ em.

2. Chương trình ưu đãi cho người nuôi con nhỏ

子育て応援プラン

Dành cho các gia đình có con nhỏ, nhằm hỗ trợ môi trường sống an toàn và tiện lợi.

• Ưu đãi:
  • Giảm tiền thuê nhà trong thời gian cố định.
  • Cung cấp các căn hộ ở gần trường học, nhà trẻ, công viên hoặc các khu vực an toàn cho trẻ em.
  • Một số khu UR có không gian chơi dành riêng cho trẻ em.
• Điều kiện:
  • Có ít nhất một con nhỏ (thường dưới 12 tuổi).

3. Chương trình ưu đãi cho người cao tuổi

 U35 / U70サポートプラン

Hỗ trợ người cao tuổi sống độc lập hoặc cần môi trường sống tiện lợi hơn.

• Ưu đãi:
  • Có thể thuê nhà với diện tích nhỏ hơn để tiết kiệm chi phí.
  • Một số khu UR có dịch vụ hỗ trợ chăm sóc (介護サービス).
  • Ưu tiên gần bệnh viện, giao thông công cộng và cửa hàng tiện lợi.
• Điều kiện:
  • Người thuê phải trên 60 hoặc 70 tuổi tùy theo chương trình.

シルバーハウジングプラン

Dành riêng cho người cao tuổi, cung cấp nhà ở với các tiện ích phù hợp như:

• Lối đi rộng, không có bậc thang.
• Hỗ trợ thiết bị an toàn trong nhà tắm và toilet.
• Có nhân viên hỗ trợ sống gần đó để giúp trong trường hợp khẩn cấp.

4. Chương trình dành cho sinh viên hoặc người độc thân

学生プラン

Dành cho sinh viên đại học, cao học muốn thuê nhà gần trường học hoặc nhà ga.

• Ưu đãi:
  • Căn hộ nhỏ với giá rẻ, thường từ 20,000–40,000 yên/tháng.
  • Không cần người bảo lãnh, dễ dàng thuê hơn so với nhà tư nhân.
• Điều kiện:
  • Phải chứng minh đang là sinh viên tại Nhật Bản.

5. Chương trình kết hợp đa thế hệ

多世代共生プラン

Khuyến khích sự kết hợp giữa các thế hệ trong cùng một cộng đồng.

• Ưu đãi:
  • Người trẻ tuổi sẽ được giảm tiền thuê nhà khi sống gần người cao tuổi.
  • Người cao tuổi sẽ được hỗ trợ từ các tình nguyện viên trẻ trong khu vực.
• Mục tiêu:
  • Tăng cường sự kết nối cộng đồng và hỗ trợ lẫn nhau.

6. Chương trình ưu đãi chung

• Tùy chỉnh nhà ở miễn phí:
  Cho phép người thuê cải tạo nhỏ như lắp đặt thiết bị hoặc sơn lại trong phạm vi cho phép mà không mất phí.
• Giảm giá thuê cho hợp đồng dài hạn:
  Các hợp đồng thuê từ 2-3 năm trở lên thường có mức giảm giá thuê nhà đặc biệt.

Lưu ý về điều kiện tham gia

• Các chương trình ưu đãi của UR thường yêu cầu:
  • Chứng minh thu nhập hoặc tình trạng cá nhân (hộ gia đình, nuôi con, cao tuổi).
  • Hoàn thành các thủ tục đăng ký trong thời gian khuyến mãi.
  • Một số chương trình có giới hạn khu vực hoặc số lượng căn hộ tham gia.

Nội thất dự án

VIDEO MINH HỌA

ĐIỀU KIỆN THUÊ NHÀ UR

👉 Hầu hết, tất cả nhà thuê UR người nước ngoài đều có thể thuê.
Tuy nhiên, để đăng ký thuê UR, cần đáp ứng 5 điều kiện sau đây:

1.Điều kiện về thu nhập hoặc tài chính.

• Đối với hộ gia đình
  + Cao hơn gấp 4 lần giá thuê nhà khi thuê nhà dưới 82500 yên/ tháng
  +33 man yên khi thuê nhà từ 20man yên trở xuống tới 82500 yên / tháng
  +40 man yên khi thuê nhà từ 20 man yên trở lên.
• Đối với cá nhân

+ Chỉ thay đổi mức tiêu chuẩn thuê nhà thấp nhất, tức khi thuê nhà dưới 62,500 yên thì cần thu nhập gấp 4 lần phí thuê nhà.
+ Đối với giới hạn thuê nhà 20man yên trở xuống tới 62500 yên thì cần thu nhập từ 25 man/ tháng trở lên
+ Mức thuê nhà trên 20man thì không thay đổi

2.Là người Nhật, người nước ngoài có tư cách lưu trú tại Nhật được UR chấp nhận

• ✅ Những người nước ngoài có thể hiểu đầy đủ nội dung của hợp đồng cho thuê nhà ở cho thuê của Cơ quan Phục hưng Đô thị và những người thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây đều đủ điều kiện đăng ký.
• ✅ Những người có tư cách lưu trú là thường trú nhân, nhà ngoại giao hoặc quan chức
• ✅ Thường trú nhân đặc biệt
• ✅ Người cư trú trung và dài hạn

3.Người độc thân, người thân đang sống cùng nhau hoặc dự định sống cùng nhau.

👉 Người thân bao gồm vợ/chồng (bao gồm cả những người đang trong mối quan hệ hôn nhân trên thực tế và hôn thê sẽ kết hôn trong vòng 6 tháng), họ hàng ruột thịt trong quan hệ họ hàng cấp 6 và họ hàng qua hôn nhân trong quan hệ họ hàng cấp 3.

4.Người đăng ký thuê và tất cả những người ở cùng có thể chuyển vào ở trong vòng 1 tháng kể từ ngày có thể chuyển vào do UR quy định, và phải có ý thức sống tập thể.

5.Người đăng ký thuê và tất cả những người ở cùng không phải là thành viên của các tổ chức bạo lực

👉 Tất cả các thành viên trong cùng một hộ gia đình, bao gồm cả người nộp đơn, không được là thành viên của nhóm tội phạm có tổ chức hoặc thuộc bất kỳ trường hợp nào trong các trường hợp dưới đây:

• ❌ Người lợi dụng nhóm tội phạm có tổ chức hoặc thành viên của nhóm tội phạm có tổ chức để thu lợi bất hợp pháp cho mình hoặc cho bên thứ ba hoặc nhằm mục đích gây thiệt hại cho bên thứ ba.
• ❌ Một người trực tiếp hoặc tích cực hợp tác hoặc tham gia vào việc duy trì hoặc vận hành một nhóm tội phạm có tổ chức, chẳng hạn như bằng cách cung cấp tiền hoặc lợi ích cho một nhóm tội phạm có tổ chức hoặc các thành viên của nhóm đó.
• ❌ Người biết mình là thành viên của nhóm tội phạm có tổ chức và lợi dụng nhóm đó một cách bất công.
• ❌ Người có mối quan hệ đáng bị xã hội lên án với nhóm tội phạm có tổ chức hoặc thành viên của nhóm tội phạm có tổ chức.

✨ Các nhóm tội phạm có tổ chức hoặc những người liên quan đến nhóm tội phạm có tổ chức bị cấm chuyển đến nhà thuê của UR hoặc sử dụng nhà cho thuê của UR làm văn phòng tội phạm có tổ chức.
✨ Khi ký hợp đồng thuê nhà ở UR, bạn sẽ phải ký và đóng dấu vào “bản thỏa thuận rõ ràng về việc không tham gia các lực lượng chống đối xã hội”.